Rio Juruá
DISPOSIÇÕES
GERAIS
DESCRIÇÃO DO
EMPREENDIMENTO
O empreendimento
compreende a execução das obras/serviços necessários à construção de 01 (hum)
Edifício de apartamentos residenciais, constituído de 20 (vinte) unidades,
dispostos da seguinte forma:
Pavimento
sub-solo:
Este pavimento
contém: 30 vagas de estacionamento de veículos; áreas de circulação de veículos
e pessoas; escadas; sala do gerador; sala para gás; sala para lixo; depósito do
condomínio; 02 poços de elevadores totalizando 704,04 m². Todas áreas reais.
Pavimento
mezanino:
Este pavimento contém acesso social;
guarita com wcb, recepção, sauna c/ ducha, wcb feminino e wcb masculino, salão
de festas com copa/ cozinha, escadas, 02 poços de elevadores totalizando 149,00
m²; estacionamento contendo 10 vagas
cobertas de garagem, totalizando117,30 m²; piscina e deck, áreas cobertas e
descobertas de circulação de veículos e pessoas totalizando 407,47 m². Todas
áreas reais.
Pavimentos 01 a
08:
Cada pavimento contém: duas áreas de
circulação comuns; dois poços de elevadores; escadas; totalizando 26,31 m² de
áreas comuns; duas unidades autônomas totalizando 216,09 m² de áreas
privativas. Todas áreas reais.
Pavimentos 09 a
10:
Cada pavimento contém: duas áreas de
circulação comuns; dois poços de elevadores; escadas; totalizando 26,31 m² de
áreas comuns; duas unidades autônomas totalizando 219,14 m² de áreas
privativas. Todas áreas reais.
Pavimento
coberta:
Contém áreas comuns de circulação e casa
de máquinas dos elevadores totalizando 33,35 m². Todas áreas reais.
O Edifício será
edificado à Av. Guarabira, 753 Tambaú, João Pessoa – PB
Todos os projetos
que serão executados pela Construtora (Arquitetônico, Hidro-sanitário,
Elétrico, Telefônico, Incêndio, Estrutural), necessários a execução da obra,
são de inteira responsabilidade dos Projetistas abaixo relacionados, os mesmos
foram elaborados em conformidade com as normas técnicas da ABNT e posturas
governamentais vigentes, sendo os profissionais habilitados e submetidos a
aprovação dos órgãos competentes.
Projeto
Arquitetônico: Débora Julinda , CREA: 3769-D/PB
Projeto
Estrutural: Henri Netto, CREA: 6037-D/PB
Cortina de
contenção lateral em estacas de concreto armado: CONCRESOLO, visto CREA 665/PB
Sondagem do
terreno/ Consultoria de Recalques: ATECEL, visto CREA 593/ PB
Projeto de
Incêndio: Hamilton Matos, CREA: 1.711-D/PB
1.0 - CANTEIRO DE
OBRAS
A Construtora
fará em local apropriado, um depósito para abrigar equipamentos / ferramentas e
materiais necessários ao bom andamento dos serviços; escritório para
fiscalização e pessoal técnico administrativo, além de instalações
hidro-sanitárias e elétricas para
atender o quadro de pessoal alojado na obra. Estas instalações
obedecerão às normas do Ministério do Trabalho.
1.1 - Tapumes /
Equipamentos
O isolamento da
obra será feito através de muro e em folhas de madeirit ou zinco apoiados por
barrotes fincados no solo, com portão de acesso para descarga de material e
acesso de operários.
Todos os
equipamentos e ferramentas necessários à perfeita execução dos serviços, tais
como: Betoneira, Serras Elétricas, Carro de mão, Pá, Picareta, Andaimes, etc.,
serão supridos pela Construtora de acordo com as necessidades da obra, dotando
de proteção aqueles que assim exigirem, conforme normas regulamentadoras,
relativas à segurança do trabalho.
1.2 - Trabalhos
em Terra
Toda a área do
terreno onde será edificada a unidade habitacional, será limpa com corte e roço
do mato e os entulhos removidos do canteiro de obras.
As escavações,
caso necessário, serão convenientemente isoladas e esgotadas, para a segurança
da obra e do pessoal de trabalho, garantia das propriedades vizinhas e
integridade dos logradouros e redes públicas.
Os trabalhos de
aterro e reaterro das fundações, caixão
da construção, etc., serão executados com material arenoso, em camadas de
espessura de 20 cm, aproveitado das escavações, quando apropriado, e
complementado com material adquirido, isento de matéria orgânica, umedecida e
compactada mecanicamente nas áreas que assim o permitam, de modo a serem
evitados posteriormente adensamentos, recalques, etc., das camadas.
Todas as
marcações da fase locação serão feitas por meio de banquetas corridas com
sarrafo de madeira regional, nas quais serão assinalados com pregos os eixos
das sapatas e pilares. As banquetas serão niveladas e fixadas de modo a
resistirem à tensão dos fios, sem oscilarem e nem saírem da posição inicial.
2.0 - FUNDAÇÕES
Será contratada
de uma empresa tecnicamente
especializada e devidamente registrada, uma sondagem e consultoria de análise
de recalques diferenciais para execução das fundações em sapatas diretas.
A estrutura será
erguida sobre sapatas isoladas e associadas em concreto armado, interligadas
por vigas baldrames.
Deverão ser
observados particularmente:
Perfeito
escoramento, rigidez e forma adequada dos materiais;
Observação
rigorosa no alinhamento, prumos, cotas e qualidade do concreto.
3.0 - SUPRA
ESTRUTURA
Na leitura e
interpretação do projeto, será sempre levado em conta que o mesmo obedecerá as
normas da ABNT, aplicáveis ao caso.
Serão em concreto
armado os serviços constantes do Projeto Estrutural, tais como – cintas,
pilares, vigas, paredes e fundos de poço dos elevadores e reservatório
superior. Todo o concreto armado será rigorosamente vibrado mecanicamente, não
sendo de forma alguma aceita a socagem manual, sendo também exigido o concreto
com FCK= 25,00 MPA. Os escoramentos devem ser uniformemente distribuídos e rígidos, levando em conta a flecha
recomendável para cada vão, impedindo desse modo qualquer movimento das formas
no movimento da concretagem. As lajes de piso e de forro serão do tipo maciça
convencional ou maciça armada com tela soldável da Gerdau ou da Belgo-Mineira.
Será efetuado um
controle tecnológico do concreto pela SCIENTEC/UFPB, ou por outra firma idônea
e tecnicamente capacitada, afim de se obter a qualidade satisfatória do mesmo,
conforme exigência da ABNT.
A sobrecarga de
utilização é de 150 kg / m² nos pavimentos-tipo e de 500 kg / m² no pavimento
mezanino.
4.0 - PAREDES E
PAINÉIS
4.1 - Alvenaria
As alvenarias de
elevação e/ou fechamento serão executados com tijolos cerâmicos de 08 (oito)
furos (20x20x10) quando nos limites externos dos pavimentos, e de 04 (quatro)
furos (20x20x7) nas alvenarias internas dos pavimentos. Os tijolos serão
uniformes, de boa qualidade, assentes com argamassa de cimento, cimecal/
rebocal (ou outra marca de cal) e areia no traço 1:2:8 em volume, ou com
argamassa industrializada pronta. Os serviços de alvenaria serão executados
conforme as plantas do projeto arquitetônico, sendo as medidas indicadas
referentes às paredes acabadas. Os apertos da alvenaria junto às vigas serão
argamassa dilatante tipo expansor. Para perfeita aderência das alvenarias às
superfícies de concreto a que devem se justapor, receberão antes um chapisco no
traço 1:3 (cimento e areia grossa). A alvenaria do platibanda será em tijolo de
08 (oito) furos (20x20x10), recebendo a cada 3,00m um pilar de concreto de
dimensões 0,10x0,15m para amarração. Todo o muro de contorno, será executado em
alvenaria de ½ vez, onde não empregado gradil de alumínio. Os tijolos serão de
boa qualidade, assentes com uniformidade.
Opcionalmente, as
alvenarias de vedação internas do pavimento serão executadas com blocos de
gesso, ou será empregado gesso acartonado para divisórias entre ambientes.
4.2. Esquadrias
de madeira
Portas/Forras/Aros
Todas as portas
externas dos apartamentos serão fabricadas em madeira maciça, Jatobá, Pau
D’arco, Ipê, Massaranduba, Cedrinho, Frejó, Tatajuba, Abiurana ou Tauarí.
As portas
internas serão prensadas, com acabamento de imbúia, das marcas Cebex ou
Pimentel Lopes tipo Multidoor, caso em que a porta terá o mesmo acabamento da
forra ou aro.
Todas as forras e
aros das portas serão em Jatobá, Pau D’arco, Ipê, Massaranduba, Cedrinho,
Frejó, Tatajuba, Abiurana ou Tauarí, com as dimensões seguintes:
(0,80x2,10)m –
Entrada social e de serviço – aro;
(0,70x2,10)m –
Suítes – forra ou aro;
(0,60x2,10)m –
wcs – forra ou aro.
5.0 ESQUADRIAS
METÁLICAS
5.1 - Portões de
Entrada
Nas entradas
social e para veículos do edifício serão instalados portões de alumínio
anodizado ou ferro galvanizado, que serão acionados eletronicamente. O portão
da entrada social terá apenas fecho magnético, enquanto as entradas e saída de
veículos terão motor. As dimensões dos portões estarão em conformidade com o
projeto de arquitetura, ou critério do responsável técnico.
5.2 -
Portas/Janelas
As janelas dos
apartamentos, e portas de vedação entre as varandas e ambientes internos,
entrada do salão de festas, guarita e recepção, serão em alumínio,
confeccionados em perfis industriais anodizados na cor preta ou bronze, de
fabricação ALCAN, ALCOA ou CBA e receberão vidro liso de 3 e 4 mm incolor ou
fumê. As dimensões das mesmas estarão em conformidade com o Projeto
Arquitetônico, ou critério do responsável técnico.
5.3 - FERRAGENS
As portas
externas (social e serviço) receberão fechaduras de embutir com cilindro em
latão cromado das marcas FAMA, LAFONTE, HAGA, ALIANÇA ou BRASIL.
Todas as
fechaduras utilizadas nas portas dos banheiros, individuais e coletivos,
possuirão dispositivo de trava apropriado, da marca FAMA, LAFONTE, HAGA,
ALIANÇA ou BRASIL (s/cilindro).
Todas as
fechaduras utilizadas nas portas das suítes serão de marca FAMA, LAFONTE, HAGA,
ALIANÇA ou BRASIL (s/cilindro).
5.4 - DOBRADIÇAS
Todas a portas
receberão 03 (três) dobradiças de latão cromado de 3 x 2 ½ ”, marca SILVANA,
ROCHE ou LAFONTE.
6.0 - VIDROS
Os vidros a serem
utilizados nas janelas serão liso incolor ou fumê com espessura de 3 e 4 mm e a
sua colocação será feita com o uso de massa entre o vidro e o rebaixo do
caixilho, arrematado internamente com baguete. Todos os vidros das esquadrias
de alumínio das portas do edifício (item 5.2) serão de 4 mm liso incolor ou
fumê.
7.0 - COBERTURA E
PROTEÇÕES
7.1 -
Telhados/Calhas/Algeroz
A área a ser
coberta da unidade habitacional, encontra-se definida no projeto arquitetônico
e terá a sua estrutura em madeira mista serrada, e as dimensões das peças
(linhas, caibros, etc.) obedecerão ao projeto de coberta, ou critério do
responsável técnico.
Só serão
executados emendas quando sobre os apoios.
As madeiras a
serem utilizadas na confecção das peças
serão mista, Jatobá, Argelim Vermelho ou Massaranduba.
O telhamento será
executado com telhas de fibrocimento onduladas das marcas BRASILIT OU ETERNIT
com 5 mm de espessura, assentadas sobre estrutura de madeira serrada e com
declividade mínima de 8%.
As calhas serão
devidamente impermeabilizadas e os algerozes serão em placas de concreto,
moldadas no local, fixadas na alvenaria da coberta.
7.2 -
Impermeabilizações
Serão
impermeabilizados com manta de 3mm ou emulsão asfáltica as calhas, os
reservatórios inferior e superior, as áreas descobertas e a piscina no
pavimento mezanino. Após uma limpeza e lavagem da superfície a impermeabilizar,
será aplicada uma argamassa de cimento e areia no traço 1:3, com espessura
mínima de 2,0 cm formando uma declividade de no mínimo 0,5%, com acabamento bem
desempenado. As calhas também poderão ter como sistema de impermeabilização
alternativo, a cristalização.
Em todos os
serviços acima descritos, deverão ser observados as recomendações do fabricante
quanto a aplicação, estando, os mesmos de acordo com a NBR-9574 (Execução de
Impermeabilização).
A garantia da
impermeabilização é de 05 anos.
7.3 - Forro Em
Gesso
A cozinha, área
de serviços e wcbs das unidades privativas, assim como alguns ambientes das
áreas comuns do mezanino, receberão forro em placa lisa de gesso com acabamento
em massa corrida (apenas nos frisos entre as placas) e pintura PVA látex das marcas EUCALUX, CORAL, RENER, IPIRANGA ou
SUVINIL. Outros ambientes não citados das áreas privativas, como suítes, salas
e halls, poderão opcionalmente receber forro de placas de gesso liso.
7.4 – Forro em
lambri
Todas as varandas
dos apartamentos receberão forro de lambri
8.0 -
REVESTIMENTOS E PINTURAS
8.1 -
Revestimentos (Interno)
Todas as
superfícies a revestir com argamassa nos tetos receberão chapisco simples de
base no traço 1:3 (cimento e areia grossa), ou chapisco rolado, aditivado com
resina, cuja execução se apresentará de modo homogêneo, evitando-se o
aparecimento de espaços vazios.
Serão emboçados
com argamassa de cimento, cal hidratada e areia no traço 1:2:8 em volume (ou
reboco industrializado pronto), os locais que receberão azulejos ou cerâmicas
(cozinha, área de serviços, wcb, hall de entrada social dos apartamentos,
sauna, copa/ cozinha do mezanino), aplicados do piso ao forro de gesso. As
paredes receberão, após emboço, revestimentos das marcas Eliane, Iasa, Inca,
Ceusa, Elizabeth, Atlas, Cecrisa ou Portobello, extra.
Concluída a
instalação de todas as tubulações de água, esgoto e energia embutidas nas
paredes e o assentamento de todas as guarnições das esquadrias de madeira, as
superfícies internas e externas das alvenarias com exceção das áreas que
receberão emboço, serão revestidas com massa única, utilizando-se argamassa de
cimento, cal hidratada e areia no traço de 1:2:8 em volume, ou argamassa
industrializada pronta. As superfícies deverão ser planas, uniformes e
camurçadas. Os capeaços das portas, janelas e vãos serão perfeitamente prumados
e nivelados.
As paredes e
tetos a revestir com argamassa, poderão também receber revestimento em gesso
(paredes e tetos, com exceção dos tetos que receberão placas de gesso), não
sendo então chapiscadas as superfícies.
As
cerâmicas/azulejos devem ser perfeitamente isentos de falhas. O assentamento
será feito sobre o emboço com cola apropriada e aplicada de acordo com as
recomendações do fabricante, apresentando juntas a prumo, que serão rejuntadas
com pasta de cimento branco, rejunte industrializado pronto ou argamassa de
cimento e areia fina.
8.2 - Pintura
As paredes e
tetos da sala de estar/jantar, circulação, suítes, hall de entrada dos
apartamentos, salão de festas, guarita e recepção receberão revestimento em
massa corrida e pintura PVA látex nas marcas EUCALUX, CORAL, RENER, IPIRANGA ou
SUVINIL.
Todos os tetos em
placa de gesso receberão revestimento em pintura PVA látex nas marcas EUCALUX,
CORAL, RENER, IPIRANGA ou SUVINIL.
As paredes das
escadas receberão pintura em textura acrílica das marcas EUCALUX, CORAL, RENER,
IPIRANGA ou SUVINIL.
As esquadrias de
madeira (portas) internas serão próprias para serem envernizadas; também
podendo ser pintadas, neste caso serão previamente lixadas, e depois de
emassadas, receberão uma demão de aparelho e duas demãos de esmalte sintético
das marcas EUCALUX, CORAL, RENER, IPIRANGA ou SUVINIL. As portas externas, as
forras e aros serão envernizados, sendo seguidas todas as recomendações do
fabricantes.
As esquadrias de
ferro (escada do reservatório superior, e poços dos elevadores, casa de
máquinas, corrimão escada de serviços, alçapões, etc.) serão lixados e pintados
com uma demão de tinta de proteção (zarcão), e duas demãos de tinta a óleo
EUCALUX, CORAL, RENER, IPIRANGA ou SUVINIL.
As casas de
máquinas, sala de coleta de lixo, sala do gerador e sala central de gás,
receberão pintura a cal nas paredes.
8.3 -
Revestimento Externo (Fachada)
As paredes
externas (fachada e varandas dos apartamentos), receberão massa única sobre a
alvenaria, utilizando-se argamassa de cimento, cal hidratada e areia, no traço
1:2:8, em volume (ou reboco industrializado pronto), e serão revestidas em
cerâmica ou pastilhas de fabricação Eliane, Ceusa, Elizabeth, Portobello,
Atlas, Cecrisa, NGK, Atlas ou Jatobá, tipo extra.
Serão previstas
juntas de dilatação com poliuretano, assim como a aplicação de
impermeabilizantes; a garantia das juntas, assim como dos impermeabilizantes
aplicados é de 03 anos.
9.0 -
PAVIMENTAÇÃO/RODAPÉS/SOLEIRAS
O piso de todos
os cômodos dos apartamentos, halls nos pavimentos tipo, salão de festas,
recepção, guarita, sauna, copa/ cozinha e lavabos do mezanino receberão
revestimento cerâmico das marcas Eliane, Iasa, Inca, Ceusa, Elizabeth, Atlas,
Cecrisa, Portobello, ou Gerbi, extra. As juntas serão rejuntadas com pasta de
cimento branco, rejunte industrializado pronto ou argamassa de cimento e areia
fina.
As escadas de
acesso às unidades receberão piso cimentado liso, nos degraus e espelho.
O estacionamento
para automóveis e circulação descoberta de veículos e pessoas terá piso
cimentado desempenado ou de lajotas pré-moldadas.
O depósito do
condomínio receberá piso cimentado desempenado.
A casa de bombas,
sala de central de gás, sala do gerador, sala de coleta de lixo, e casa de
máquinas terão piso cimentado desempenado ou de lajotas pré-moldadas.
Em todos os
cômodos do imóvel com exceção das cozinhas, área de serviço, wcbs, lavabos,
sauna e varandas, serão aplicados rodapés de cerâmica, madeira, granito,
mármore ou alumínio.
As soleiras das
portas externas (social e seviço) dos apartamentos serão em mármore ou granito
espessura de 2,0cm. As demais soleiras serão em cerâmica, nas dimensões dos
vãos das portas e semelhantes à cerâmica do piso do ambiente.
INSTALAÇÕES
10.0 - ELÉTRICAS
E TELEFÔNICAS
Considerações
Gerais
Todas as
instalações elétricas e telefônica serão executadas de acordo com os
respectivos projetos, obedecendo à NBR 5.510, Normas técnicas brasileiras,
sendo respeitadas as exigências das concessionárias locais (SAELPA / TELEMAR),
e suas especificações técnicas.
10.1 -
Eletrodutos
Os eletrodutos a
serem utilizados, serão do tipo ponta e bolsa soldável, de PVC rígido de
fabricação Tigre, Cande, Fortilit, Tiletron ou Tubasa, ou corrugados das mesmas
marcas, e serão embutidos em paredes e nas lajes de concreto, ou embutidos
entre os forros de gesso, lambri e lajes.
10.2 - Caixas de
Passagem e Quadros de Medição
As caixas para
tomadas, interruptores e de passagem para fios de luz serão de embutir, de
ferro esmaltado ou PVC. As caixas de passagem posicionadas nos tetos serão
sextavadas, enquanto que, as utilizadas para fixação de tomadas e interruptores
terão dimensões 4 x 2”ou 4 X 4”, com fundo fixo.
As caixas de
passagem dos cabos alimentadores dos circuitos, bem como os quadros dos
medidores, serão de chapas metálicas esmaltadas de fabricação POLYTEX, TOURUS,
ELETROMAR, CEMAR ou INARTEL, ou de PVC, com dimensões compatíveis com as
aplicações a que se destinam.
10.3 - Quadros de
Distribuição
Os quadros de
distribuição serão do tipo de embutir, da marca POLYTEX, TOURUS, ELETROMAR,
CEMAR ou INARTEL, resistentes, com dimensões que atendam às exigências do
projeto de instalações elétricas , ou critério do responsável técnico.
10.4 -
Disjuntores
Nos quadros de
distribuição serão utilizados disjuntores de tipo termomagnético, com
capacidade de ação instantânea, nas sobrecorrentes de maior intensidade. Os
mesmos deverão ser de fabricação SIEMENS, ALUMBRA, PIAL, ELETROMAR, SOPRANO,
LORENZETTI OU WHITE WESTINGHOUSE.
10.5 - Condutores
Os fios e cabos a
serem utilizados deverão ser de cobre, com isolação termoplástica de PVC,
resistente à chama, de fabricação
SIEMENS, FICAP, CIPECO, REIPLAS ou PIRELLI, conforme indicações de
projeto de instalação elétrica.
10.6 - Acessórios
Os interruptores,
tomadas, campainhas, e tampas cegas, possuirão placas de acabamento plástico e
tecla tipo silentoque de fabricação PIAL, BTICINO, PRIME, MEC-TONIC ou ALUMBRA.
Os conjuntos e componentes obedecerão às necessidades do projeto, ou critério do responsável técnico.
Nos banheiros das
suítes e nos sociais dos apartamentos, serão instalados apenas pontos para
chuveiros elétricos, os quais ao serem adquiridos pelos moradores deverão ter
baixa fuga de corrente, apropriados para dispositivos de proteção DR.
Será instalado 01
(hum) ponto para campainha e interfone em cada apartamento.
Será instalado 01
(hum) ponto elétrico para ar-condicionado em todos as suítes das unidades.
Serão instaladas
caixas de concreto para aparelhos de ar-condicionado de janela nas suítes das
unidades
Será instalado 01
(hum) ponto para telefone em todas as
suítes, salas de estar/ jantar e cozinhas.
Será instalado 01
(hum) ponto para computador em todas as suítes.
Os serviços de
força motriz constarão de alimentação para os motores do conjunto motor-bomba
de recalque, e dos elevadores.
10.7 -
Sinalização
No ponto mais
alto da edificação, deverá ser instalado um sinalizador noturno, com
fotocélula, objetivando permitir a perfeita sinalização da mesma.
11.0 -
INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
11.1 - Hidráulica
Todo o projeto de
instalação de água fria será executado em observância às prescrições da
companhia concessionária local (CAGEPA), e às técnicas que regem o assunto.
Todos os pontos a
serem alimentados serão os indicados nas plantas e desenho do projeto de
instalação hidráulica, ou critério do responsável técnico, devendo os mesmos
atenderem satisfatoriamente, quanto à
vazão necessária e pressão de serviço compatíveis às suas utilizações.
Todos os tubos e
conexões a serem utilizados serão de PVC rígido, soldável, das marcas Tigre,
Cande, Fortilit, Tiletron, Akros ou Tubasa, com diâmetro obedecendo às
indicações constantes no projeto de instalações hidráulicas, ou critério do
responsável técnico.
Serão construídos
02 (dois) reservatórios de água, um superior e outro inferior, em concreto
armado e alvenaria cintada, respectivamente, impermeabilizados, com capacidades
para atenderem à demanda da população do edifício, e ainda, a reserva técnica
de combate a incêndio. O reservatório inferior também poderá ser
industrializado em fibra.
Será instalada
uma estação elevatória constituída de: 02 (dois) motor-bombas, capazes de
elevar água do reservatório inferior ao superior, de comando automático e de
uso alternado, com válvulas de retenção e demais acessórios necessários, de
acordo com o projeto de instalações hidráulicas.
11.2 - Sanitárias
Concessão Para
Instalação
Todo o projeto de
instalação de esgoto sanitária será executado em obediência às prescrições das
repartições com jurisdição sobre o assunto, tais como: (CAGEPA, SUDEMA, PMJP e
CREA).
A rede de esgotos
sanitários será executada de acordo com o projeto e nela serão utilizados tubos
e conexões de PVC rígido para esgotos de marca Tigre, Cande, Fortilit,
Tiletron, Akros ou Tubasa com bitolas indicadas no projeto.
Os pontos de
soldagem da tubulação, serão convenientemente lixados, aplicado solução
limpadora, para em seguida ser procedida a soldagem.
Durante os
serviços de construção do imóvel, todas
as extremidades das tubulações serão devidamente protegidas contra a entrada de
corpos estranhos.
O sistema de
esgotamento sanitário da edificação será executado de modo a coletar e esgotar,
com facilidade e segurança, todos os pontos tributários de águas servidas dos
aparelhos sanitários, das lavagens de pisos, etc., conforme consta no Projeto
Sanitário.
As águas servidas
terão como destino, o coletor público disponível.
As varandas
receberão 01 (hum) ralo seco em PVC das marcas TIGRE, FORTILIT ou AKROS.
11.3 - Águas
Pluviais
O projeto de
águas pluviais deverá prever o escoamento das águas provenientes das
precipitações, com rapidez e segurança.
As águas pluviais
dos telhados serão coletadas por calhas, impermeabilizadas, com dimensões e
declividades suficientes para atender a vazão requerida.
Todas as águas
provenientes de precipitações escoarão através de colunas de águas pluviais,
que serão de PVC, rígido, de fabricação Tigre, Cande, Fortilit, Tiletron, Akros
ou Tubasa, com o posicionamento e diâmetros obedecendo às indicações constantes
no projeto de coleta de águas pluviais, ou critério do responsável técnico.
12.0 - COMBATE A
INCÊNDIO
No reservatório
superior será mantida uma reserva técnica de água para atender ao sistema de
combate a incêndio, o qual deverá proporcionar uma vazão constante a um
hidratante, em funcionamento continuo, durante 30 (trinta) minutos. Deverá ser
instalado um hidrante de fachada que servirá de reforço externo estratégico do
sistema.
12.1 - Tubos e
Conexões
Todos os tubos e
conexões serão de aço galvanizado e PVC (Tigre, Cande, Fortilit, Tiletron,
Akros ou Tubasa), seguindo orientações da norma (PE-182) em conformidade com as
bitolas especificadas em projeto.
12.2 - Sistema
Fixo
Em cada pavimento
deverão existir sistemas fixos de combate a incêndio, constituídos de armário
metálico ou de madeira padronizado de dimensões de acordo com o Projeto de
Incêndio e montados de modo que a altura superior do hidrante com relação ao
piso não ultrapasse a 1,30m. Deverá conter 01 (um) registro de globo, 01 (um)
lance de mangueira revestida com poliéster de 1 ½”, com 15,0 metros de
comprimento, instalado com seus respectivos acessórios, de acordo com o
projeto.
A tubulação de
recalque deverá ser equipada com uma válvula de retenção vertical e de registro
de gaveta, conforme projeto.
12.3 - Sistema
Móvel
Será instalado um
sistema móvel de combate a incêndio, constituído de extintores de pó químico
seco e de água pressurizada, instalados estrategicamente, de acordo com o
projeto, devendo serem fixadas placas sinalizadoras, quanto ao tipo de cada
equipamento a ser utilizado.
Quando de fixação
em paredes, suas partes superiores não deverão estar a mais de 1,80m de altura
do piso.
13.0 - APARELHOS
E METAIS
Banheiros sociais
e lavabos
Todas as louças
sanitárias deverão ser instalados com acessórios específicos, tais como:
válvulas, tubos de ligação, buchas e parafusos de fixação.
Todos os
registros e torneiras para lavatórios serão da marca FABRIMAR, DECA ou DOCOL,
ou similar, a critério do responsável técnico, em metal cromado, onde expostos,
e brutos, se no interior de shafts.
Serão instalados
01 (um) conjunto composto de bacia sanitária com caixa acoplada e cuba de louça
de embutir, todos da marca CELITE, IDEAL STANDARD, DECA, ICASA, ou HERVY, em
louça vitrificada. Nos wcbs sociais e de suítes dos apartamentos, será
instalada ducha higiênica de fabricação FABRIMAR.
Nos banheiros das
suítes e nos sociais dos apartamentos, serão instalados apenas pontos para
chuveiros elétricos, os quais ao serem adquiridos pelos moradores deverão ter
baixa fuga de corrente, apropriados para dispositivos de proteção DR.
As bacias
sanitárias não serão entregues com assentos plásticos ou de qualquer material.
Os lavatórios
receberão válvulas e suas cubas em louça, e serão assentes sobre bancada em
granito, sem testeira e sem respaldo.
Banheiros de
serviço
Todas as louças
sanitárias deverão ser instalados com acessórios específicos, tais como:
válvulas, tubos de ligação, buchas e parafusos de fixação.
Todos os
registros e torneiras para lavatórios serão da marca NERY, PRIMAVERA ou RIO, ou
similar a critério do responsável técnico, com acabamento cromado se externos,
ou bruto se no interior dos shafts.
Os wcbs de
serviço possuirão bacia sanitária com caixa de descarga externa (CIPLA, MONTANA
ou ASTRA) e lavatório suspenso branco, mod. Mini, da marca CELITE, IDEAL
STANDARD, DECA ou HERVY, em louça vitrificada.
Os wcbs de
serviço receberão chuveiro plástico de fabricação CIPLA, MONTANA, ou ASTRA, e
apenas o ponto para ducha higiênica, não sendo fornecida a ducha.
Nos wcbs de
serviço, as válvulas serão de metal
As bacias
sanitárias não serão entregues com assentos plásticos ou de qualquer material.
Cozinhas
Todas as bancadas
das cozinhas deverão ser instalados com acessórios específicos, tais como:
válvulas e sifões.
01 balcão em
granito, com 01 (uma) cuba de inox N°01 da marca FISCHER, DOUAT ou HELFO;
tamanho variável, a critério do responsável técnico.
01 Torneira para
pia, cromada da marca NERY, PRIMAVERA ou RIO;
01 Ponto de água
fria para filtro;
01 Ponto de água
fria para máquina de lavar louças;
01 Sifão cromado
de 50mm x 1 ¼’, PERLEX, ARGUS, ESTEVES ou DARLIFLEX.
Áreas de Serviço
01 Tanque simples
de mármore sintético RESILÍNEA ou DECORALITA;
01 Torneira de
metal cromado da marca NERY, PRIMAVERA ou RIO;
01 Ponto de água
e esgoto para máquina de lavar roupas;
14.0 -
COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA
14.1 - Proteção
Contra Descarga Atmosférica
Pára-Raios
Na coberta do
edifício será instalado um sistema de proteção contra descarga atmosférica,
tipo FRANKLIN, GAMATEC ou MAGNETTI, o qual será suficiente para garantir a
proteção de toda a edificação, conforme projeto de combate e prevenção contra
incêndio.
14.2 - Antena
Coletiva para TV
Todos os
apartamentos possuirão pontos para utilização de aparelhos de televisão, de uso
individual, distribuídos da seguinte forma: 01 (um) ponto na sala e em todas as
suítes.
A antena coletiva
de TV será das marcas TWEVEAR, T&M ou AMPLIMATIC, possuindo ramificações
para todas as unidades autônomas, interligadas através de cabo coaxial 75 Ohms
até o ponto de TV.
14.3 – Antena
Parabólica
Será deixado na
sala e suíte master uma caixa 4x2 ou 4x4
pol. com a devida tubulação, para posterior instalação, de cabos ou fios, por
parte do proprietário da unidade, de antena parabólica ou antena de recepção de
TV por assinatura via satélite (por exemplo: DIRECTV ou SKY).
14.4 - Interfone
Central de
Interfone
Será instalado um
sistema de interfone, cuja mesa de comando estará localizada na guarita, com
ramais na cozinha de cada apartamento, e no portão de pedestres.
A central CPA
Intercomunicadora será das marcas Amelco, HDL ou Twevear.
14.5 Circuito
Interno de TV
Será instalado um
circuito interno de TV com 04 (quatro) câmeras e 01 (um) monitor localizado na
guarita.
14.6 - Bombas
Serão instaladas
02 (duas) bombas com uso alternativo da marca DANCOR, FGC ou JACUZZI.
14.7 - Elevadores
Serão instalados
02 (dois) elevadores com capacidade para 07 (sete) pessoas, de fabricação
Villares, Thyssen-Sur, Otis ou Atlas-Schindler com as seguintes
características:
Elevador Social:
Quantidade: 01
(um)
Lotação: 07
(sete) pessoas
Paradas: 12
(doze)
Comando:
Automático, com interfone
Cabine: Aço
inoxidável lixado ou escovado
Piso: Granito
Portas: Aço
inoxidável lixado ou escovado
Elevador de
serviço
Quantidade: 01
(um)
Lotação: 07
(sete) pessoas
Paradas: 12
(doze)
Comando:
Automático, com interfone
Cabine: Fórmica
ou similar
Piso:
Emborrachado
Portas: Aço para
pintura com esmalte sintético
14.8 -
Equipamentos da Sauna
Conforme Projeto
Elétrico/Hidro-sanitário, ou critério do responsável técnico, a sauna será a
vapor, marca ALBASETE ou SODRAMAR.
14.9 -
Equipamentos da Piscina
Conforme Projeto
Elétrico/ Hidro-Sanitário, ou critério do responsável técnico, marca DANCOR,
EPEX ou JACUZZI. Serão instalados filtro e bomba, não sendo fornecidos
acessórios, tais como mangueira, peneiras, etc.
14.10 - Central
de Gás
Compreenderá a
tubulação de gás desde a área localizada no sub-solo para abrigo do sistema e
vasilhames, até a cozinha dos apartamentos, copa/ cozinha do mezanino, no
ponto previsto para utilização de fogão,
conforme ambientação sugerida.
A construtora não
instalará: os vasilhames, os medidores de gás ou os chicotes de ligação para
fogões.
14.11 - Grupo
Gerador
Será instalado em
sala apropriada no sub-solo e atenderá o seguinte: 02 (dois) pontos por
apartamento, na sala e cozinha; os elevadores; as escadas nas áreas comuns; 25%
(vinte e cinco porcento) das luminárias do mezanino e sub-solo; os portões de
acesso do edifício; o sistema de interfone. O gerador deverá ser das marcas
BOSCODIESEL, STEMAC ou LEON HEIMER.
15.0 –
Identificação
Os apartamentos e
os quadros de medição serão indicados com suas respectivas plaquetas e placas
de numeração em acrílico.
16.0 - Limpeza
Final
Todos os
aparelhos sanitários, ferragens, vidros e revestimentos cerâmicos, serão limpos
com materiais apropriados, de modo a ficarem isentos de quaisquer manchas de
tinta e produtos da obra.
Todas as
instalações provisórias serão retiradas, e os entulhos da obra, removidos.
CONCLUSÃO DA OBRA
Após o término da
obra do Edifício Rio JURUÁ, será entregue ao condomínio uma cópia do
certificado de HABITE-SE do edifício, como também do Habite-se de cada
apartamento aos seus respectivos proprietários, emitido pelo órgão
governamental competente.
É de responsabilidade da Construtora executar as ligações definitivas de água e luz apenas da parte comum do condomínio, junto às concessionárias locais, e também a emissão da carta de habite-se.
CONSERPA –
Construção, Conservação e Pavimentação Ltda.
Edifício Rio
JURUÁ
___________________________________
.png)
Comentários
Postar um comentário